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玲珑大厦“三优小户” 好地段 好产品投资

  市场上的精装小户分为3种:一种是70年室第产权、一种是40年商办产权,还有一种就是小巧大厦如许的“三优”精装小户。“三优”精装小户不只有着商办产权精装小户“价钱更优、收益更高、不限购不限贷”的劣势,更在利用成本、利用质量、保值增值三个方面赶超室第产权精装小户。

  比地段:马鞍山路,城市万象富贵;在建地铁1号线,泛高铁核心的桥头堡

  比质量:途家斯维登尺度精装、地方空调+太阳能空气能热水+智能主机到户

  比成本:引进3系统、黄山大厦团炊事堂,让船脚、电费、物业费样样低廉

  比收益:月租1800-2400元,白领等4大客群抢租,还可委托途家无忧托管

  好地段、好房子、好投资!马鞍山路 低总价精装小户!

  更优的利用成本

  船脚、电费、物业费皆低廉

  小巧大厦按照携程途家斯维登尺度精装,碍于告白法限制无法详述精装各类亮点;VRV地方空调、太阳能空气能热水、智能主机到户,还签约黄山大厦团炊事堂让5元吃饱10元吃好,天天酒店享受。

  船脚:办公计价3.03元/吨,比通俗高层室第3.82元/吨更低;

  电费:小巧大厦开辟商重金购买太阳能热水系统、空气能热水系统,使得春夏秋三季热水皆不消电费,仅冬季少量弥补空气能系统热水即可;而空气能热水系统的耗电量仅为通俗家用热水器的20%。开辟商重金购买VRV地方空调系统,让每户都用上变频、高效、节能的VRV地方空调系统,大大节约电费。签约引进出名国企黄山大厦供给团炊事堂,让业主5元吃饱10元吃好,安心还省力。

  物业费:签约国度一级物业天分的居安物业,在其办事期间许诺仅收取1.44元/㎡的物业费,如物业公司发生吃亏则由开辟商贴补。

  更优的利用质量

  富丽欣喜天天都是酒店享受

  小巧大厦按照携程途家斯维登尺度精装,碍于告白法限制无法详述精装各类亮点;VRV地方空调、太阳能空气能热水、智能主机到户,还签约黄山大厦团炊事堂让5元吃饱10元吃好,天天酒店享受。

  “质量”同类物业抢先:室外垂直绿化、叠水亭廊户外休闲平台,处处皆景;室内8.4米精装挑高峻堂,配备香氛系统、VRV地方空调系统;每栋4部品牌带空调电梯,逐层精装公共区域,天天酒店享受;

  “科技”智能、节能大厦:公共区域安防实现高密度、无真空;超等一卡通平安又便利;预装户式智能主机近程封闭窗户节制电器等;太阳能空气能热水、VRV地方空调入户,全面节能,科技让糊口更夸姣;

  细节:楼体偏东38.4度,全面照应各房源采光;开窗比例35%,断桥铝门窗+罗伊工艺玻璃,保温隔音防尘结果更好;户户采用真正的防盗门;大规模垂直绿化、绿城模式地下室规划,细节面面俱到;

  精装:户内3.1米层高,按照携程途家斯维登尺度精装,精选材料重视环保,VRV地方空调、太阳能空气能、智能小主机入户,还供给保守与立异气概、优享与尊享交付尺度两两组合定制,好质量看得见!

  更优的保值增值

  携程途家托管让物业常新

  小巧大厦重金投入造好房,并由携程途家斯维登酒店管家办事,不只全面提拔物业档次和抽象质量,更使得衡宇时辰连结最佳形态。衡宇维护调养好,天然折旧率低、保值性好,增值机率当然更强。

  重金投入建筑,造价超出通俗同类2250元/㎡

  较高交付尺度:VRV地方空调、太阳能空气能、智能小主机到户,成本添加450元;

  酒店尺度精装:途家斯维登酒店尺度,公共部门也全按要求精装,成本添加1600元。

  臻美质量细节:近4㎡开窗配高档断桥铝罗伊门窗,线元。

  途家斯维登托管运营,让物业常新保值增值

  小巧大厦由全球连锁酒店管家“美国斯维登”托管运营,不只全面提拔物业档次和抽象质量,更使得衡宇时辰连结最佳形态。衡宇维护调养好,天然折旧率低、保值性好,增值机率当然更强。

  项目地址:合巢路原合肥客车厂正对面

  售楼部:马鞍山南路与皖江路交口全球1号北侧

  投资商:安徽明宇投资集团

  开辟商:合肥市康明工贸无限公司

  备注:①地铁1号线目前正在试运转; ②马鞍山路周边精装小户月租尺度是2016年10月从赶集网、58同城上采集周边楼盘精装家具家电齐备的数据。 ③运营收益=现实运营房费收入-55元/间夜固定运营费用-停业税费及附加。 ④ 本图文内容及所涉及数据仅供参考,最终以及买卖合同为准。

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