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英德市福临假日酒店管理有限公司与孙树云建设工程施

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  英德市福临假日酒店办理无限公司与孙树云扶植工程施************

  来历:中国裁判文书网

  广东省英德市人民法院 民 事 判 决 书 (2015)清英法望民初字第421号 被告:英德市福临假日酒店办理无限公司,地址:英德市XX镇XX路XX办公楼一楼。 法定代表人:巫汉朝,为该公司司理。 委托代办署理人:陈丽婷,北京市盈科(广州)律师事务所律师。 委托代办署理人:卢织祥,男,汉族,住广西宾阳县,为该公司职工。 被告:孙树云,男,汉族,重庆市人,住重庆市梁平县,现住英德市, 委托代办署理人贺佐鹏,广东鸿商律师事务所律师。 第三人:广东诺厦建筑工程无限公司。 第三人:广东诺厦扶植集团无限公司,地址:化州市XX街道XX路1号。 法定代表人:李大冲。 被告英德市福临假日酒店办理无限公司诉被告孙树云、第三人广东诺厦建筑工程无限公司、第三人广东诺厦扶植集团无限公司扶植工程施工合同胶葛一案,本院2015年12月28日受理后,依法由审讯员侯立军担任审讯长,与人民陪审员付日波、钟义华构成合议庭进行审理;因为案情需要依法变动为审讯员张伟明担任审讯长,与人民陪审员钟义华、邓南壁构成合议庭合用通俗法式公开开庭进行了审理。2016年2月3日被告申请撤回对第三人广东诺厦建筑工程无限公司的告状,本院予以答应。2016年4月5日依法变动为审讯员张伟明担任审讯长,与人民陪审员朱沛坤、邓南壁构成合议庭合用通俗法式公开开庭进行了继续审理。2016年4月14日本院依法追加广东诺厦扶植集团无限公司为本案第三人加入诉讼。被告委托代办署理人陈丽婷、卢织祥,被告及委托代办署理人贺佐鹏到庭加入诉讼。第三人广东诺厦扶植集团无限公司经本院依法传唤未到庭加入诉讼。本案现已审理终结。 被告英德市福临假日酒店办理无限公司诉称,被告是英德市英红镇“福临江干花圃”开辟商,2013年10月13日,被告与被告签定《施工承包合同》,商定由被告承包“福临江干花圃”工期6-11栋工程施工。被告施工过程中严峻违反工程施工规程,形成部门工程质量瑕疵,并在被告书面奉告其刻日修整后拒绝整改。同时被告承建工程耽搁工期298天,影响被告按时开盘发卖,给被告形成庞大丧失。被告请求依涉案工程总造价90684119.54元参照中国人民银行同期贷款利率计较被告的误工丧失。第三人广东诺厦建筑工程无限公司为工程报建单元,但未本色参与工程办理。被告就其违约行为拒不与被告协商处理,也不进行工程落成手续和结算,在已收取被告大部门工程承包款后,不发下班人工资,挑唆工人闹事,被告特诉请:1、判令被告因其对被告“福临江干花圃”工期6-11栋工程施工之质量瑕疵,并未依约完成之工程,补偿被告190万元;2、判令被告因其“福临江干花圃”工期6-11栋工程施工之工期耽搁298天,补偿被告100万元;3、一审所有诉讼费用由被告承担。庭审中,被告请求变动诉讼请求为:1、第一项补偿金额变动为1776297.42元,现实补偿按照判定成果进行调整;2、工期耽搁由298天变为201天,补偿请求法院按照合同相关划定商定的工期耽搁补偿远低于被告的现实丧失,请求法院根据现实工期耽搁天数以涉案工程总造价为基数按同期银行贷款利率计较被告的丧失,变动补偿的1000000元改为1123702.58元;3、要求撤回对第三人的告状。2017年4月19日庭审华夏告弥补现实来由:按照两边签定的施工承包合同第7款工程要求义务,两头关于工程质量的计较方式,请求法院在没有相关计较尺度的环境下参照合同进行计较。 被告孙树提交答辩状称,2013年10月13日孙树云作为乙方与被答辩人英德市福临假日酒店办理无限公司作为甲方签定《施工承包合同》,按照商定被答辩人将福临江干花圃二期6-11栋的土建工程63125.89平方米(精确面积按现实施工面积为准),以包工、包质量、包平安、包文明施工、包姑且设备(迷糊口区和办公区)、包机械设备、包周转材料、大小型机械安装、拆除、包揽公区和糊口区用电用船脚用、包施工办理、包施工,即全包的体例和现场办理的形式按建筑面积人民币大写叁佰柒拾伍元/平方米发包给乙方施工扶植。在《施工承包合同》第六条付款体例及付款尺度中商定:工程落成后,经相关本能机能部分验收及格后一个月内被答辩人领取答辩人总工程款95%,余下5%作为工程保质金至一年内全数付清工程款。合同签定后答辩人孙树云即进行施工,在施工过程中,被答辩人英德市福临假日酒店办理无限公司添加了工程。现答辩人孙树云对承包工程(包罗添加的工程)已在合同商定刻日内提前施工完毕而且在2015年7月22日通过了相关本能机能部分的完工验收。2015年7月19日,答辩人孙树云与被答辩人进行了工程结算,残剩工程款4266917元,保质金为1196479元,该结算有两边的签字盖印确认。在2015年7月25日被答辩人向答辩人作出领取工程款的许诺,但许诺刻日已过,经孙树云多次催收被答辩人仍拒不领取工程款。按照上述现实可见答辩人曾经依约完成工程,并颠末了相关部分验收,并不具有迟延工期或违约,反而是被答辩人违反了商定拒不领取工程款高达3963396元。2016年2月3日庭审中被告弥补答辩称:早就依约完成了工期,并未有耽搁工期的环境,只是完工验收的日期与完工日期不分歧,完工验收日期比完工日期晚,别的,被告福临公司与被告早就进行了工程结算,可见被告是依约完成工期才会与被告进行工程结算,工程结算时并无提出耽搁工期等环境,所以被告才会得出一个工程结算的数额给被告。2017年4月19日庭审中被告弥补答辩:第一,被告同被告签定的合同是按照最高人民法院的司法注释第一条涉案施工承包合同是无效的;第二,被告所开辟的福临江干花圃6-11栋都是由被告作为现实施工人来承建施工的,并且涉案工程在2015年7月25日之前曾经全数施工完毕;第三,涉案的福临江干花圃6-11栋曾经相关部分验收(包罗分析验收和质监站的监视演讲)被告承建的工程是及格的。第四,在工程及格后原被告之间就工程款赐与告终算,经结算截止2015年7月总共拖欠被告工程款共计500多万元。在2015年12底被告给付了150万元,截止到本案开庭时髦欠被告款子400万元。第五,被告虽然是法人单元,可是被告在英德当地有必然影响力,工程款至今未领取与被告影响力有必然关系,可是拖欠的工程款该当领取,被告诉被告属于滥用诉权。 第三人广东诺厦扶植集团无限公司未供给诉讼看法。 被告为证明其主意供给的证据有:1、施工承包合同;2、现场未完美的子项目工程;3、现场被告确认但未实施补葺的工程遗留问题;4、被告责令被告完成剩下未完成工程项目标联系函;5、被告开具的公工程款收条;6、各施工班组无拖欠工人工资许诺书;7、工期耽搁及丧失计较:(1)工程开工演讲表,(2)《施工承包合同》,(3)完工验收存案表。(4)福临江干花圃二期《预算书》。(5)银行各年同期贷款利率一览表;8、第一组:(1)NO.5388420收条、NO.5388401收条、NO.5388403收条、NO.5388405收条、NO.5388404收条、NO.0000743收条、NO.4049317收条、NO.4049318收条、NO.4049319收条、NO.0038218收条、NO.6002582收条、NO.3717416收条、NO.251695收条、NO.251697收条,付款收条共14张;第二组:(1)现场照片共5张。(2)NO.0855442收条、NO.0855443收条、NO.0855444收条、NO.0855446收条、NO.0855448收条、NO.0855449收条、NO.0855450收条、NO.0855451收条、NO.0855453收条、NO.0855454收条、NO.0855455收条、NO.0855456收条、NO.0855457收条、NO.0855458收条、NO.0855459收条、NO.0855460收条、7831501收条、7831502收条、7831503收条,付款收条共19张;(3)合同相关条目截图1张。第三组:(1)利发建材店收条NO.0006047,NO.0006048,NO.0006049,NO.0006050,付款收条共4张。(2)合同相关条目截图1张。第四组:(1)现场图片共6张。(2)工程签证单据共2张。9、(1)工程量结算单。(2)工程办理联系单。10、第一组:(1)现场图片共4张。(2)《福临花圃三期施工单元联系函》。(3)《清远市建筑通病防治100条划定》截取。第二组:(1)现场图片共2张。(2)图纸要求截图1张。第三组:(1)现场图片共5张。(2)图纸要求申明截图2张。第四组:(1)现场图片共4张。(2)图纸要求申明截图4张。(3)图纸要求申明截图4张。(4)合同条目截图4张。11、第一组:现场图片共13张。第二组:(1)现场图片共5张。(2)《福临花圃三期施工单元联系函》。第三组:现场图片共4张。第四组:(1)现场图片共3张。(2)PVC排水管安装图纸要求截图3张。第五组:(1)现场图片共3张。(2)图纸要求截图4张。第六组:现场图片共3张。第七组:建筑申明及图纸要求截图共3张。第八组:现场图片共8张。第九组:(1)现场图片共4张。(2)合同相关条目截图1张。12、第一组:《福临花圃6-11栋收尾问题整改通知》(附细致问题查抄附表8张)。第二组:现场图片共5张。第三组:现场图片共8张。13、诺厦公司的停业执照复印件;14、诺厦公司的组织机构代码证复印件;15、诺厦公司的税务登记证复印件;16、诺厦公司的核准变动登记通知书2份;17、诺厦公司建筑工程施工许可证;18、福临公司扶植工程规划许可证复印件;19、广州市弘基市政建筑设想院无限公司设想的福临江干花圃二期的部份图纸。 被告孙树云为证明其答辩供给的证据有:1、施工承包合同;2、建筑工程完工验收演讲;3、福临江干新城(6-11)栋施工队结算单;4、福临江干新城(6-11)栋装修工程添加工程;5、许诺书两份;6、扶植工程质量监视演讲、衡宇扶植工程和市政根本设备工程完工验收存案表;7、两份许诺书(2015年7月25日,2015年10月30日)。 第三人广东诺厦扶植集团无限公司未供给证据。 经审理查明,2013年10月13日原、被告签定《施工承包合同》,合同商定被告将福临江干花圃二期6-11栋的土建工程63125.89㎡(精确面积按现实施工面积为准),以包工、包平安、包设备等体例即全包的体例和现场办理的形式按建筑面积375元/㎡发包给被告施工扶植。2015年12月28日原、被告因上述工程质量问题发生胶葛,为此被告向本院提告状讼。 另查明,本院为查明涉案工程的实在环境,向该工程的主管行政单元英德市住房和城乡扶植局调取了上述工程行政办理的存档部份材料:编号为[2013]215《建筑工程施工许可证》、《土建工程承包合同》、《规划办理验收及格证》、《清远市公安消防支队扶植工程完工验收存案凭证》、《扶植工程质量监视演讲》、《衡宇建筑工程和市政根本设备工程完工验收存案表》,上述材料均没有被告孙树云名字在案。 此中,[2013]215《建筑工程施工许可证》记录的内容包罗:“扶植单元:英德市福临假日酒店办理无限公司,工程名称:英德市福临江干花圃二期工程6-11栋,扶植地址:英德市英红镇侨兴一路东侧,设想单元:广州市弘基市政建筑设想院无限公司,施工单元:广东诺厦扶植工程无限公司,监理单元:南宁品正扶植征询无限义务公司,留意事项:一、本证放置施工现场,作为准予施工的凭证;二、未经发证机关许可,本证的各项内容不得变动;三、扶植行政主管部分能够对本证进行检验;四、本证自核发之日起三个月内应与施工,过期应打点延期手续,不打点延期或延期次数、时间跨越法按时间的,本证自行废止;五、凡未取得本证私行施工的属违法扶植,将按《中华人民共和国建筑法》的划定予以惩罚。发证机关:英德市住房和城乡扶植局,日期:2013年10月18日。 《土建工程承包合同》记录的内容包罗:“甲方:英德市福临假日酒店办理无限公司,乙方:广东诺厦扶植工程无限公司,甲方将坐落在英德市英红镇福临江干花圃二期土建工程承包给乙方施工。”合同别离由甲乙两边盖印并签名。 《规划办理验收及格证》记录的内容包罗:“扶植项目:英德市福临江干花圃二期工程6-11栋,扶植单元:英德市福临假日酒店办理无限公司,工程地址:英德市英红镇侨兴一路东侧,设想单元:广州市弘基市政建筑设想院无限公司,施工单元:广东诺厦扶植工程无限公司;日期:2015年7月28日”。该及格证由英德市英红镇规划扶植办理所盖印。 《扶植工程质量监视演讲》记录的内容包罗:“工程名称:英德市福临江干花圃二期工程6-11栋工程,监视机构:英德市建筑工程质量监视站,工程地址:英德市英红镇侨兴一路东侧,扶植单元:英德市福临假日酒店办理无限公司,设想单元:广州弘基市政建筑设想院无限公司,施工单元:广东诺厦扶植工程无限公司,监理单元:南宁品正扶植征询无限义务公司,工程质量监视的起止时间:2013年10月30日至2015年7月22日及监视人员:陈海鹏、苏志艺、蔡忠鸿。施工单元质量行为及不良行为记实环境:1、施工单元天分、项目司理部办理人员的资历合适要求,配备及到位根基一般。编写日期2015年7月31日”。 《衡宇建筑工程和市政根本设备工程完工验收存案表》记录的内容包罗:“完工验收看法中设想单元看法:及格;施工单元看法:及格,并加盖了施工单元广东诺厦扶植工程无限公司的公章及该单元中华人民共和国二级注册建筑师执业印章。监理单元看法:同意验收,并加盖南宁品正扶植征询无限义务公司公章。扶植单元看法:同意验收,并加盖英德市福临假日酒店办理无限公司公章”。 另查明,广东诺厦扶植工程无限公司于1992年成立,组织机构代码为19522693-0,2015年2月16日经化州市工商行政办理局核准变动登记,企业名称由广东诺厦扶植工程无限公司变动为广东诺厦扶植集团无限公司。 诉讼过程中,被告向本院递交了对被告耽搁工期天数的判定申请和对被告工程质量瑕疵修复费用及相关丧失的判定申请,本院依法选定了并委托广东益文扶植工程造价征询无限公司对被告工程质量瑕疵修复费用及相关丧失进行判定,该公司在判定过程中要求原、被告供给工程施工图纸及对应CAD电子版。庭审中,原、被告均主意被告才是现实施工单元,被告认为《建筑工程施工许可证》、《规划办理验收及格证》、《清远市公安消防支队扶植工程完工验收存案凭证》、《扶植工程质量监视演讲》、《衡宇建筑工程和市政根本设备工程完工验收存案表》是实在的;而被告则认为广东诺厦扶植工程无限公司与其没相关联,该单元仅是报建单元,不是涉案现实施工人。此外本院要求被告就其主意其为现实施工人供给其施工图纸,但被告至今未能供给。 本院认为,原、被告均主意英德市福临江干花圃二期工程6-11栋工程的施工报酬被告,第三人对此未提出贰言,本院予以确认。2013年10月13日原、被告签定《施工承包合同》,合同商定工程由被告对涉案工程进行施工扶植,但被告作为天然人,其不具备建筑施工企业进行涉案过程施工的天分,被告承揽工程上述工程进行施工扶植,违反了法令关于禁止建筑施工企业超越本企业天分品级许可的营业范畴或者以任何形式用其他建筑施工企业的表面承揽工程的禁止性划定,原、被告签定的上述合同无效,因而上述合同的商定无效,即关于落成时间的商定无效,因而被告诉请被告按照现实工期耽搁天数以涉案工程总造价为基数按同期银行贷款利率计较补偿被告的丧失为1123702.58元,缺乏证据和没有法令划定,本院予以驳回。因而被告申请对被告耽搁工期天数的判定与对质明待证现实无意义,本院予以驳回。 被告虽然向本院递交了广州市弘基市政建筑设想院无限公司设想的福临江干花圃二期的部份图纸,但被告不承认该图纸为上述工程的施工图纸,被告亦未按照本院划定时间向本院提交其扶植备工上述工程的图纸,而且上述工程外行政部分登记的消息与工程的现实施工的环境消息具有较着的不分歧,本院亦无法采信外行政部分存案的图纸为上述涉案工程的现实施工图,因而本院无法确定涉案工程的施工图纸,因而对被告工程质量瑕疵修复费用及相关丧失的判定申请,因无法供给判定机构的检材导致无法进行判定,而且施工图纸是作为判定工程质量瑕疵修复费用的环节材料,缺乏施工图纸就无法判定工程质量瑕疵修复费用,已委托的判定已无法继续进行,本院终止该判定的委托。因而被告诉请要求被告因其对被告“福临江干花圃”工期6-11栋工程施工之质量瑕疵,并未依约完成至工程,补偿被告1776297.42元,缺乏证据,本院予以驳回。 第三人经本院依法传唤无合理来由未到庭加入诉讼,其行为视为自行放弃抗辩权,不影响本案的审理。 综上,按照《中华人民共和国建筑法》第二十六条,《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项,《最高人民法院关于审理扶植工程施工合同胶葛案件合用法令问题的注释》第一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之划定,判决如下: 驳回被告英德市福临假日酒店办理无限公司的诉讼请求。 本案受理费30000元由被告承担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于广东省清远市中级人民法院。 审讯长张伟明 人民陪审员邓南壁 人民陪审员朱沛坤 二〇一七年蒲月二十五日 书记员黄珊珊 书记员王敏 附英德市人民法院标的款帐号环境: 户名:英德市人民法院,开户行:中国银行清远英德和平中路支行,账号:71×××45。 当事人如盲目履行本判决,可向对方履行,也可将款子转(存)入本院上述账户,当事人转(存)入该账户,请在汇款单大将案件案号附上,不然无法认定履行款所属案件,对此可能形成你的未便。 附:合用法令条则 《中华人民共和国建筑法》 第二十六条承包建筑工程的单元该当持有依法取得的天分证书,并在其天分品级许可的营业范畴内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业天分品级许可的营业范畴或者以任何形式用其他建筑施工企业的表面承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式答应其他单元或者小我利用本企业的天分证书、停业执照,以本企业的表面承揽工程。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列景象之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、勒迫的手段订立合同,损害国度好处; (二)恶意通同,损害国度、集体或者第三人好处; (三)以合法形式掩盖不法目标; (四)损害社会公共好处; (五)违反法令、行政律例的强制性划定。 《最高人民法院关于审理扶植工程施工合同胶葛案件合用法令问题的注释》 第一条扶植工程施工合同具有下列景象之一的,该当按照合同法第五十二条第(五)项的划定,认定无效: (一)承包人未取得建筑施工企业天分或者超越天分品级的; (二)没有天分的现实施工人借用有天分的建筑施工企业表面的; (三)扶植工程必需进行投标而未投标或者中标无效的。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对本人提出的主意,有义务供给证据。 当事人及其诉讼代办署理人因客观缘由不克不及自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院该当查询拜访收集。 人民法院该当按照法定法式,全面地、客观地审查核实证据。

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